Comprar casa en Maiquetía: Todo lo que debes saber

Amo Maiquetía, punto.

Llegué a este lugar en el año 2012 y definitivamente es el que mejor se adapta a mi estilo de vida.

Su clima y su gente la han convertido en los dueños de mi corazón.

Si estás buscando referencias para comprar (o alquilar) una casa en Maiquetía, entonces este post es para tí. 

Así que sigue leyendo...

Disclaimer: Seré lo más objetivo posible en este artículo. Vivir en este lugar me ha hecho conocer sus ventajas y sus desventajas.

La primera impresión:

Siempre que traigo a algún cliente, se dan cuenta de lo céntrico del lugar. Algunos me han dicho que el casco central de Maiquetía es como una especie de "centro comercial gigante". Creo que esta es su principal característica y lo que, en lo personal, me gusta más: que todo queda cerca.

Y no exagero. Literalmente solo tengo que dar unos pasos para conseguir lo que busco: Farmacias, restaurantes, panaderías, centros comerciales, servicio técnico, todo.

Esto convierte a Maiquetía en el lugar perfecto para aquellos que llevan una vida activa, como es mi caso. Yo suelo trabajar desde casa y cuando debo salir a hacer algo, me toma muy poco tiempo. De hecho ni siquiera necesito tomar transporte público.

Si eres extranjero y me estás leyendo, Maiquetía es una pequeña ciudad en el Litoral de Venezuela. Cuyo clima de playa la hace maravillosa.

Aquí tienes su ubicación en Google Maps.

Pero vamos, que voy a ser un poco más objetivo, te hablaré de los aspectos más resaltantes y lo que deberías saber si quieres comprar una casa en Maiquetía:

1.- Servicios básicos:

Transporte:

El transporte público en Maiquetía, y en todo el estado La Guaira es bastante frecuente. Si no posees vehículo, no tienes de qué preocuparte puesto que hay bastante para elegir y hacia distintas rutas.

Tanto para ir a Caracas como en las rutas internas dentro de todo el estado, el servicio es bastante eficiente. La franja horaria de prestación del servicio oscila entre las 4 de la mañana y las 10 de la noche, con extensión en días feriados.

Eso sí, después de cierta hora el pasaje tiene recargos.

Electricidad:

El servicio eléctrico es constante. Realmente no es habitual que hayan cortes o suspensiones y si las habrá, se suelen emitir comunicados para que los habitantes tomen previsiones.

En lo personal, se me hace extraña la suspensión del servicio eléctrico, es muy poco común.

Agua:

Tal vez el único punto en el que flaquea Maiquetía es el servicio de agua potable, el cual no es directo. Sin embargo esto lo puedes resolver comprando tanques para almacenarla. Eso sí, te recomiendo que los mantengas siempre con al menos un poco de agua, ya que el calor los puede tostar y volverlos inservibles.

A pesar de esto, el servicio es regular. Aproximadamente cada 15 días está llegando el agua, salvo en las temporadas de sequía en las que, obviamente, los períodos son un poco más largos. En promedio, de un mes.

Nota importante: Hay sectores que si bien no tienen un servicio de agua directo, es bastante constante, como el caso de "El Rincón", del cual hablaré más adelante.

Internet:

Por tratarse de una zona de fácil acceso, varias empresas de telecomunicaciones han establecido sus oficinas en el lugar, por lo cual tienes variedad para elegir con distintos planes y precios.

Al igual que la electricidad, el servicio es bastante constante y de calidad.

Podría agregar en este apartado los servicios de telefonía móvil: la cobertura para cualquier operadora es excelente, salvo que la empresa tenga algún problema.

2.- Seguridad:

Todos los habitantes de La Guaira lo dicen: Es el estado más seguro de Venezuela.

Antes de ser agente inmobiliario, trabajé como bartender en la zona. Solía salir bastante tarde (entre 11 de la noche y 1 de la madrugada) y la verdad siempre estaba la policía haciendo sus rondas y guardias.

Hoy en día es exactamente igual, hay días en que he tenido que salir bastante temprano y he llegado muy tarde, y la verdad es que me siento seguro al caminar en Maiquetía sin importar la hora que sea.

3.- Fuentes de trabajo:

Si quieres comprar una casa en Maiquetía, puedes hacerlo con confianza.

Como dije más arriba, el lugar es una especie de centro comercial gigante. El casco central tiene locales de todo tipo en todas sus calles. Esto lo convierte en un buen lugar para encontrar empleo.

Al estar todo cerca, es bastante cómodo salir a trabajar o emprender un negocio.

En el caso de que seas un emprendedor, dispones de varios centros comerciales en los que puedes alquilar un local sin problemas. 

Aún así, si quieres trabajar en Caracas, solo te tomará 40 minutos llegar hasta la estación del metro de Plaza Sucre (Catia) si vas en transporte público. Si tienes vehículo propio, el tiempo se podría reducir incluso a la mitad.

4.- Educación:

Hay variedad de escuelas y liceos públicos y de pago en la zona. Y todos cumplen con la característica de estar bastante cerca de donde elijas vivir. Esto le ahorraría a tu hijo (y a tí) el gasto en transporte público o vehículo. 

5.- Salud y servicios sanitarios:

Los hospitales de la zona están relativamente cerca. El más cercano como tal es el CDI de Maiquetía, situado casi en la plaza Brión y al que puedes llegar incluso a pie.

También está el Hospital Periférico de Pariata, un poco más lejos pero al que incluso a pie puedes ir.

Por último, hay que mencionar también al Seguro Social, que si bien es más alejado, también queda accesible.

Además, en la zona central de Maiquetía, hay clínicas y laboratorios en los que podrás realizarte algún exámen que necesites.

6.- Entretenimiento:

Maiquetía como tal, no tiene muchos lugares de entretenimiento que digamos; sin embargo la vida nocturna los fines de semana, hace que la diversión con amigos sea una opción.

Pero, si buscas un lugar donde entretenerte, tienes bastante accesible la Cinta Costera de La Guaira, en la que se realizan eventos, hay puestos de emprendedores y más. Un poco más adelante tienes el parque de diversiones "El Ojo de La Guaira".

A pesar que esto que te nombro queda prácticamente en Macuto, llegar es bastante sencillo y regresar también. 

En cuanto a discotecas o locales nocturnos, sí quedan un poco más lejos (en Caribe), pero su acceso es igual de sencillo.

¿Y las playas?

Maiquetía no tiene playas. Es una zona comercial donde se encuentra el puerto. Las playas más cercanas están en Macuto, a unos 15 minutos en transporte público.

Es común que los habitantes de la zona las frecuenten los fines de semana. Al estar tan cerca se convierten en uno de los lugares preferidos para compartir en familia.

Pues bien, ahora que ya conoces lo resaltante de Maiquetía, es momento de hablar del tema central de este post ¿Es buena decisión comprar o alquilar una propiedad en este lugar?

Continúa leyendo que aún no termina...

¿Cuánto cuesta una casa en Maiquetía?

A pesar de todas las ventajas que he nombrado anteriormente y la forma en que lo he hecho, (he sido objetivo, lo prometo), los precios en la zona son bastante accesibles si los comparamos con otras del Estado La Guaira o de Caracas.

Recordemos que, el valor del mercado es algo subjetivo que se fija según el criterio de las personas.

Los precios oscilan entre los 6000 y los 25000 $ según el tamaño y las  características de la vivienda. En su mayoría son casas de mediana antigüedad (unos 15 o 20 años).

En algunos casos, podemos encontrar algunas más costosas pero no es muy habitual. El valor suele aumentar conforme más cerca se encuentren del casco central o la vía principal, como es costumbre.

¿Cuánto cuesta un alquiler en Maiquetía?

De la misma forma que en el apartado anterior y tomando en cuenta las características del apartamento o casa (tanques de agua, internet, etc...), los precios los puedes encontrar en un rango promedio de 60 a 200 $ al mes.

Para muchos, esta cifra es bastante accesible si la comparamos con apartamentos en Caracas. Si eres un freelancer o emprendedor que trabaja en remoto, la opción de Maiquetía se pinta como una muy buena a la hora de elegir dónde vivir.

Los tres mejores lugares para comprar o alquilar una casa en Maiquetía:

Si bien hay varios sectores en los que puedes encontrar una, incluso no en el centro como tal, voy a recomendarte los que a mi parecer son los mejores por su accesibilidad, sin mencionar el hecho de que están bastante cerca de todo:

1.- El Rincón:

Podría decirse que es el más cercano a la zona central y un excelente lugar para encontrar un alquiler o una propiedad en venta.

2.- Quenepe (y sus adyacencias):

Solo tiene una cuadra de diferencia con el anterior, es un sitio bastante tranquilo para vivir.

3.- Brillante:

De la misma forma que el anterior, solo lo separa una cuadra del centro.

Los tres lugares mencionados anteriormente, son muy buenos para encontrar una casa. 

Si bien tanto El Rincón como Quenepe son bastante grandes (el último sale a La Pastora, en Caracas), realizar una búsqueda te dará buenas opciones para poder adquirir aquello que tanto estás buscando.

Algunas fotografías del lugar:

Las fotos no son de mi autoría, las he encontrado en la página de Facebook de Queriendo a Vargas (clic en el link para más)

Espero que este post te haya servido de ayuda para tomar esa decisión, si ha sido así, quiero invitarte a que conozcas mi servicio de búsqueda de propiedades, donde me encargaré de hacerlo por tí. Si tienes alguna pregunta la puedes hacer a través del chat, con mucho gusto la responderé.

Finalmente, quiero invitarte a compartir para que otras personas que estén buscando información, también puedan obtenerla.