Si eres propietario de un apartamento vacacional, seguramente te has preguntado cómo hacer para que asistan más temporadistas a tu propiedad.
En temporadas altas, muchas veces suele haber bastantes huéspedes, pero en las bajas, lidiar con la competencia en las zonas turísticas puede ser un verdadero dolor de cabeza.
Para esto, puedes seguir los consejos que te doy a continuación. No necesitas ser un experto en marketing ni un agente inmobiliario para implementarlos, ya que están al alcance de tu mano.
Consejos de marketing para apartamentos vacacionales
Hay muchas cosas que puedes hacer, pero concretamente he seleccionado las 10 más importantes para que, si eres constante, empieces a darle a tu apartamento vacacional la fama que se merece.
Y así también sacar ventaja de tu competencia.
1.- Usa fotos Impresionantes:
Publica fotos de alta calidad y atractivas de tu apartamento. Las imágenes son la primera impresión que los posibles huéspedes tendrán de tu propiedad.
Además, no te limites a las fotografías internas. Haz publicaciones acerca de las zonas comunes y de los alrededores del lugar.
2.- Descripción Detallada:
Crea una descripción detallada y emocionante de tu apartamento, destacando las comodidades, ubicación y experiencias locales cercanas.
Esto te ayudará a que las personas puedan hacerse una idea del estilo de vida que tendrán allí. Nada mejor que imaginar cómo serán sus próximas vacaciones en tu apartamento.
3.- Respuestas Rápidas:
Responde rápidamente a las consultas y mensajes de los huéspedes potenciales. La velocidad y eficiencia en tus respuestas pueden marcar la diferencia.
Ojo, esto no significa que debas estar pegado al celular respondiendo mensajes al momento de que lleguen, pero sí implica ser responsable en los tiempos al enviar información.
Recueda que los clientes tienen muchas opciones para elegir. Sé cordial y empatiza con sus necesidades. Hacer preguntas nunca está de más.
4.- Limpieza Impecable:
Asegúrate de que tu apartamento esté impecablemente limpio y bien mantenido. Los huéspedes valoran la limpieza y el orden.
Si vas a hacer fotos o videos, procura que esté lo más impecable posible.
5.- Tarifas Competitivas:
Investiga las tarifas de otros apartamentos similares en tu área y establece precios competitivos y atractivos para tu propiedad.
Ser competitivo no significa ser más barato, sino saber usar a tu favor los recursos de que dispones y establecer un precio acorde a la zona y al lujo que ofreces.
Antes de continuar con los consejos, quiero invitarte a que te suscribas a la newsletter de este blog para que te mantengas informado de las últimas publicaciones, actualizaciones y más:
6.- Política de Cancelación Flexible:
Ofrece una política de cancelación flexible para atraer a huéspedes que pueden estar indecisos debido a posibles cambios en sus planes de viaje.
Esta puedes reflejarla en tu contrato de alquiler vacacional para que no haya malos entendidos.
7.- Servicios Adicionales:
Considera ofrecer servicios adicionales como limpieza regular, traslados al aeropuerto o recomendaciones locales para mejorar la experiencia del huésped.
Esto aumentará la percepción de valor de tu apartamento vacacional. A todos nos gusta lo exclusivo.
8.- Evaluaciones Positivas:
Anima a tus huéspedes actuales a dejar evaluaciones positivas. Las opiniones de otros huéspedes pueden ser un factor decisivo para futuros temporadistas.
Si tienes tu apartamento publicado aquí, puedes usar la sección de comentarios para ello. Envía el link a tus clientes y pídeles que dejen una reseña positiva.
9.- Detalles Personalizados:
Agrega pequeños toques personales, como una cálida bienvenida, guías locales o incluso descuentos en restaurantes cercanos para hacer que la estancia sea memorable.
Una buena idea es hacer una lista con la ubicación de todos los servicios cercanos al lugar, pídele a tu cliente el correo electrónico y envíasela en formato PDF una vez que haya hecho su reservación.
¿No sabes cómo hacerlo? Escríbeme un mensaje a través del chat y te explico.
10.- Promoción en Redes Sociales:
Finalmente, utiliza las redes sociales para promocionar tu apartamento. Publica fotos, ofertas especiales y testimonios de huéspedes anteriores para generar interés.
Puedes usar Marketplace, Mercadolibre y muchos otros portales gratuitos o de pago. Combina las buenas imágenes con una descripción asertiva y verás cómo capturas la atención de nuevos clientes.
Recuerda que la satisfacción del huésped es clave para fomentar la repetición de visitas y las recomendaciones boca a boca.
Por cierto, si quieres publicar tu apartamento en este sitio web completamente gratis, solo tienes que hacer clic aquí y revisar mi servicio. ¡Dale a tu propiedad vacacional la visibilidad que merece!
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