La cédula catastral o solvencia de impuesto inmobiliario urbano, es uno de los documentos necesarios para poder efectuar la operación de venta de tu casa.
Y de hecho, es uno de los que comunmente, se dejan para última hora.
Hoy quiero dejarte acá en el blog, la hoja de ruta para que puedas sacar tu cédula catastral si estás en el Municipio Libertador sin ningún problema, así que toma nota y no dejes de compartir este post con alguien a quien le pueda servir.
Si no estás en el Municipio Libertador no importa, al final del post encontrarás los links para ingresar a los restantes.
Nota: El proceso puede diferir de acuerdo al municipio que selecciones.
Sacar la cédula catastral paso a paso:
Lo primero que debes tener en cuenta son los documentos necesarios para que puedas obtenerla:
- 🔹Documento de propiedad registrado.
- 🔹Fotocopia de la cédula de identidad del o los propietarios del inmueble.
- 🔹Fotocopia del RIF del o los propietarios del inmueble.
- 🔹Fotocopia del registro mercantil, en caso que se trate de una empresa.
- 🔹Fotocopia de la planilla sucesoral en caso del fallecimiento del o los propietarios.
¿Cómo iniciar el trámite?
Lo primero es, que todos los documentos que he nombrado anteriormente, deben estar digitalizados en formato PDF.
Para ingresar al sistema, puedes hacer clic aquí y seleccionar la opción "Registro de nuevo usuario."
Luego de ingresar los datos que te solicite el sistema, recibirás un correo electrónico indicándote la clave de acceso, con la que deberás iniciar la sesión. Si el correo no está en tu bandeja de entrada, revisa las carpetas de SPAM o promociones.
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En el sistema:
Una vez que hayas ingresado al sistema, vas a buscar el recuadro "Gestión de trámites", seleccionas la pestaña "Nuevo trámite".
En "Tipo de trámite", vas a seleccionar la opción "Cédula catastral" y en "Sub trámite", indicas el inmueble al cual se le acreditará el trámite.
Automáticamente, el sistema te indicará los recaudos que necesitas para ello. Una vez listo, presiona "Siguiente".
Luego de esto, aparecerá el mapa del Municipio Libertador, donde deberás ubicar y seleccionar tu inmueble. Cuentas con diferentes patrones de búsqueda.
Una vez listo, deberás introducir en el cuadro de diálogo siguiente, el número de cédula de identidad del último propietario registrado en Catastro.
A continuación, ingresa los datos solicitados por el sistema.
Una vez culminada la carga de datos, presiona "Guardar" y el sistema te pedirá que subas los documentos. Una vez listo, presionas nuevamente "Guardar".
Recibirás un mensaje de texto con el número del trámite.
¿Cómo saber los resultados del trámite?
Cuando inicies sesión, el sistema te ubicará por defecto en el escritorio o bandeja donde podrás visualizar el estado de tu trámite. En caso que hayas iniciado varios, también lo hará.
Importante:
El sistema te mostrará un formato de borrador. Para cambiar ese estátus, debes cancelar el impuesto de inmuebles urbanos con la planilla de autoliquidación que puedes obtener en el portal web de Catastro, o ingresando al portal del SUMAR en este link.
Realizado el pago del impuesto, deberás esperar 3 días hábiles para que se haga efectiva la solvencis y puedas imprimir tu cédula original.
Finalizada la revisión de la documentación, el estátus del trámite se mostrará como aprobado. Procede a ingresar nuevamente al sistema e imprime tu cédula catastral.
Los estátus en los que podrás encontrar tu trámite son:
- 🔹Iniciado.
- 🔹Digitalizado.
- 🔹Validado.
- 🔹Revisado.
- 🔹Por inspeccionar.
- 🔹Inspeccionado.
- 🔹Código catastral asignado.
- 🔹Avalúo calculado.
- 🔹Aprobado.
Es probable que, en algunas de las etapas encuentres el proceso como paralizado, en ese caso puedes ingresar a este link para conocer el motivo de la paralización.
Por último, Catastro pone a tu disposición un correo electrónico al que puedes escribir en caso de algún inconveniente.
Enlaces para visitar:
¿Qué sigue?
Espero que este post haya sido de tu ayuda.
Recuerda que si este proceso te parece complejo, como tu agente inmobiliario será un placer ayudarte.
Si requieres más información, me puedes escribir a través del chat, consultar mis servicios o desde la página de contacto. Con mucho gusto te atenderé.
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